Случаят с незаконно изграждане на метални конструкции на покривна тераса на ул. „Народно хоро“ в столичния квартал „Овча купел“ продължава да буди въпроси за законосъобразността на действията на районната администрация.
Сигналът и хронология на събитията
Румен Димитров подава сигнал за незаконно строителство през 2022 г. Районната администрация извършва проверка и установява, че върху покривната тераса са монтирани метални конструкции, определени като „преместваеми обекти“. Впоследствие са дадени предписания на собствениците да представят конструктивни становища и да се проведе Общо събрание с пълно съгласие за изграждането на такива съоръжения.
Общото събрание се провежда през ноември 2022 г., но Димитров оспорва решението. През юли 2024 г. Софийският районен съд отменя решението на етажната собственост като невалидно.
Позицията на ДНСК и районната администрация
Инж. Лиляна Петрова, началник на ДНСК, потвърждава, че казусът е в правомощията на район „Овча купел“. ДНСК е препратила сигнала на районната администрация през 2022 г. и е получила обратна информация, че собствениците са предоставили становища за безопасността на конструкцията.
„Преписката първоначално е започвала при нас през 2022 г. с постъпил сигнал от г-н Румен Димитров срещу монтирани метални конструкции (перголи) на покривните тераси, разположени на четвъртия етаж на кооперацията на ул. „Народно хоро“, кв. „Овча купел“. Сигналът е препратен (август 2022) по компетентност на главния архитект и кмета на район „Овча купел“, казва Петрова. От служители на районната администрация е извършена проверка (писмо от ноември 2022). След това в ДНСК не са постъпвали нови сигнали.
Районната администрация е предписала провеждането на ново Общо събрание след съдебното решение от юли 2024 г. Според инж. Милена Димитрова от отдел „Контрол по строителството“ на район „Овча купел“, конструкциите не представляват строеж по Закона за устройство на територията (ЗУТ) и не изискват разрешение за строеж.
„Жалбоподателят Румен Димитров ни е сигнализирал още през 2022 г. Ние сме направили няколко пъти огледи. Установили сме изграждането на перголи, слънцезащитни съоръжения, навеси, покрити от поликарбонат не само на един апартамент, а на цели 6 в цитираната сграда. За нас тези съоръжения не са строеж, съгласно параграф 5, точка 38, от Допълнителните разпоредби на ЗУТ, и съответно за тях не се изисква издаване на разрешение за строеж. Поради това не можем да ги категоризираме като незаконни. Сградата е в режим на етажна собственост. Предоставено ни е конструктивно становище с детайли за начина на закрепване на тази конструкция.
Текущо състояние на казуса
Румен Димитров настоява, че конструктивните становища съдържат невярна информация и че е налице нарушение на закона. Подал е молба до Общината за нова проверка, като очаква официален отговор. ДНСК изисква районната администрация да информира както тях, така и жалбоподателя за предприетите действия.
Въпреки влязлото в сила съдебно решение, действията по премахване на незаконните съоръжения или провеждане на ново Общо събрание все още не са изпълнени. ДНСК посочва, че при неизпълнение законът предвижда санкции за длъжностните лица.
Казусът остава нерешен, като заинтересованите страни очакват по-нататъшни действия от районната администрация.
Снимка: Novini.bg
