Достъпът до жилища в София става по-лесен, тъй като доходите нарастват по-бързо от цените на имотите. Според изчисления на консултантска компания в сектора, за покупката на един квадратен метър жилищна площ в столицата вече са необходими само 1,1 средни месечни заплати за София.
Цени на имотите в София
Средната цена на сключените сделки в София достигна 1850 евро на квадратен метър, докато средната обща цена на апартаментите е около 148 000 евро. Цените обаче варират значително в зависимост от местоположението, качеството на строителството и околната среда. Например:
- В квартал „Банишора“ средните цени са 1665 евро/кв. м.
- В „Малинова долина“ – 1450 евро/кв. м.
- В „Кръстова вада“ – 1985 евро/кв. м.
- В „Овча купел“ – 1490 евро/кв. м.
Причини за активния пазар
Пазарът на имоти в страната е изключително динамичен. Основни фактори за това са:
- Желанието на хората да подобрят условията си на живот.
- Инвестиционният потенциал на недвижимите имоти като сигурен актив.
- Ниски лихви по ипотечните кредити.
- Увеличаващите се доходи.
Освен това, ниските лихвени проценти стимулират както купувачи, търсещи първи дом, така и хора, желаещи втори имот – било то на село или за ваканция.
Тенденции в строителството
Строителните компании активно се стремят да посрещнат нарастващото търсене, като предлагат нови жилища, предпочитани от купувачите. Много от тях избират да закупят имот още в начална фаза на строителство, заради по-ниските цени.
Тази комбинация от фактори поддържа пазара на имоти в София и страната активен и атрактивен за купувачите.