Район „Овча купел“ издаде Разрешение за строеж № Б-315/10.11.2025 г. за обект „Външно електрозахранване на „Жилищна сграда с магазини и офис сграда с подземни гаражи“, находяща се в ПИ 263, УПИ II-969, кв. 515, местност „Овча купел-кв.50“, гр. София“ (чрез изтегляне на кабелни линии НН-0,4 kV). Тоест:
-
На въпросния парцел се предвижда жилищна сграда, съчетана с търговски (магазини) и офис части.
-
Проектът включва подземни гаражи (и вероятно наземни паркоместа) за обслужване на сградата.
-
Разрешението, което се публикува, в конкретния случай е за електрозахранването към обекта — т.е. инфраструктурна част от цялостния проект.
-
Документите и одобрените проекти са на разположение за преглед в сградата на НАГ-СО, ул. „Сердика“ №5, ет. 2, стая 212.
-
По чл. 215 от ЗУТ разрешението подлежи на обжалване по законосъобразност пред АССГ чрез НАГ-СО в 14-дневен срок от съобщаването му.
Значение и въздействие
Този проект е част от динамичното развитие на кв. 50 в „Овча купел“ – зона, в която последните години се реализират жилищни и смесени сгради с магазини, офиси и гаражи. Например, в близост се намират други проекти на шест етажа с магазини и подземни гаражи. P-Residential+2prestigebuilding.bg+2
С реализацията на този обект могат да се очакват няколко ключови ефекта:
-
Увеличаване на жилищния фонд в района — подходящо за новодомци, които търсят съчетание на жилище и удобства.
-
Повече търговски и офис площи, което може да означава повече бизнес и обслужващи функции на територията.
-
Подземни гаражи – потенциално облекчаване на паркирането за живущите и посетителите, но и повишено натоварване по време на строежа.
-
Инфраструктурни промени: изтегляне на кабелни линии НН-0,4 kV означава намесата в подземната мрежа, евентуално временни неудобства за околните улици.
Какво още не е публично ясно
-
Конкретният брой жилища, магазини, офиси – в разрешението, както е цитирано, става дума само за „жил. сграда с магазини и офис сграда с подземни гаражи“, без допълнителни параметри.
-
Визуализация или архитектурен облик, макар че има примери от подобни сгради в района.
-
Срокове за започване и завършване на строежа.
-
Как ще бъде решено достъпът, трафикът и паркирането на границата с настоящата улична мрежа.
За жителите около обекта
За собствениците на жилища и бизнеси в района е добре да знаят следното:
-
Строителните дейности вероятно ще създадат временен шум, движение на строителна техника и евентуални промени в движението.
-
Ако проектът се реализира, може да има позитивен ефект върху инфраструктурата и имотните стойности.
-
Разрешението за строеж подлежи на обжалване — ако имате правен интерес или възражения, срокът е 14 дни от съобщаването.
-
За общността е важно да следи състоянието на публичните части – достъп, паркиране, осветление, зелени площи – за да се интегрира новата сграда адекватно.
Заключение
Проектът за жилищна сграда с магазини, офиси и подземни гаражи в УПИ II-969, кв. 515, м. „Овча купел-кв.50“ е значимо допълнение в градския ландшафт на „Овча купел“. Макар че разрешението, публикувано до момента, е само за електрозахранването, той маркира началото на по-голям строителен обект със социално-икономически ефекти. За жителите на района остава важно да следят реализацията, да участват при необходимост и да използват възможностите, които новото строителство може да предостави.
Снимка: примерна визия, създадена с AI
